Tout savoir sur la défiscalisation immobilière.

Vous souhaitez en savoir plus sur la défiscalisation immobilière ainsi que les différentes lois vous permettant d'investir dans l'immobilier tout en diminuant le montant de vos impôts ?

Nous avons regroupé, pour vous, toutes les informations nécessaires afin d'en apprendre plus sur les différents dispositifs fiscaux disponibles en France.

Les différents dispositif de défiscalisation immobilière :

Loi Pinel

Défiscalisation Loi Pinel
Défiscalisez en investissant dans
l'immobilier locatif neuf.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d'obtenir des avantages fiscaux en investissant dans l'immobilier locatif neuf. Lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison avec le dispositif Pinel, vous avez la possibilité de défiscaliser une partie du prix d'acquisition de votre bien. Le montant de votre réduction d'impôt dépendra de la période durant laquelle vous vous engagez à louer votre bien : 12%, 18% et 21% pour des durées d'engagement respectives de 6, 9 et 12 ans.

Découvrir la loi Pinel

LMNP

Défiscalisation LMNP
Optimisez vos impôts en investissant dans
la location meublée

Le statut de loueur meublé non professionnel, ou LMNP, et un dispositif vous permettant d'acheter des biens et de les mettre en location en profitant d'avantages fiscaux. Pour être éligible à ce dispositif, les revenus issus de vos locations ne doivent pas dépasser 23 000 € TTC par ans et ne doivent pas représenter plus de 50% des recettes de votre foyer fiscal. Le statut LMNP vous permet, entre autres, de profiter d'un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus et d'une gestion simplifiée de votre patrimoine.

Découvrir le statut LMNP

Censi-Bouvard

Défiscalisation Censi-Bouvard
Investir en résidence de service,
Résidence étudiante, EHPAD.

La loi Censi-Bouvard permet aux loueurs meublés non professionnels de réaliser des économies d'impôts en investissant dans des résidences de service. Comme par exemple les résidences étudiantes ou les EHPAD. Ce dispositif fiscal permet différents avantages tel que la récupération de la TVA sur l'achat de votre bien ou encore la défiscalisation d'une partie des revenus issus de vos investissements locatifs. En contrepartie, vous vous engagez à louer votre bien pour une durée de 9 ans.

Dossier bientôt disponible...
Opportunité de défiscalisation

Réduisez vos impôts avec l'immobilier locatif.

Réduisez le montant de vos impôts en investissant dans l'immobilier locatif neuf à l'aide du dispositif Pinel. Trouvez le dispositif de défiscalisation adapté à vos besoins.

Simulation Pinel gratuite
1 min.
Simulation personnalisée
Gratuit et sans engagement

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Des outils pour vous permettre de mieux défiscaliser.

Défiscalisation-conseil, c'est aussi une série d'outils qui vous permettront de mieux vous y réperer dans les différents dispositifs de défiscalisation disponibles en France. Que vous souhaitiez calculer le loyer maximum que vous pourrez mettre en place pour votre investissement en loi Pinel, ou que vous souhaitiez savoir si votre ville est élibigle au dispositif, retrouvez tous nos outils pour vous aider.

Découvrez notre simulateur de loyer Pinel.

Notre simulateur de loyer Pinel vous permet de savoir en quelques clics quel est le montant maximum du loyer autorisé pour votre investissement en loi Pinel

Calul loyer Pinel

Dans quelle zone se trouve votre ville ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans une ville afin de profiter de réductions d'impôts ? Notre outil vous permet de savoir si votre ville est éligible.

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